[摘要]公积金贷款金额怎么算（公积金贷款金额的计算方法），关于《公积金贷款金额怎么算（公积金贷款金额的计算方法）》的内容介绍。1、贷款额度计算公式：借款人申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数+借款人配偶申请贷款...
公积金贷款金额的计算方法主要依据四个条件还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。具体计算公式为公积金贷款额度=房屋价格×贷款比例×个人还贷能力系数×贷款年限+借款人及配偶住房公积金账户余额×2。
请注意，各地具体的贷款额度可能会有所不同，这取决于当地的具体政策和规定。在申请公积金贷款时，建议咨询当地的公积金管理中心或银行以获取最准确的信息。
公积金贷款金额的计算方法主要依据四个条件：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。具体计算公式如下：
1. 根据还贷能力计算：
贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷总额] × 贷款期限（月）。
其中，月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）。
2. 根据房屋价格计算：
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。例如，购买建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3. 根据贷款最高限额计算：
如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款公积金贷款，且申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，最高贷款额度为50万元；若同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额为70万元。若只使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额为60万元。
4. 根据账户余额计算：
贷款额度 ≤ 借款人及参贷人住房公积金账户余额 × 20。
请注意，以上公式中的具体数值可能因地区和政策调整而有所变化。在实际操作中，贷款额度还需根据具体情况和当地公积金管理中心的规定来确定。同时，申请公积金贷款时，还需要满足其他条件，如具备还款能力、信用良好等。